1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.0%
枚方市
14.7万円/㎡
前年比+42.1%
茄子作住宅3号棟
大阪府枚方市茄子作一丁目
/ 枚方市駅 徒歩23分
1970年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
379万円
7.8万円/㎡
180
313
445
578
AI査定結果
推定相場価格
379万円
7.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
313万円〜445万円
6.4万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
19.3%
最終更新日: 2025年7月28日
茄子作住宅3号棟
330万円（6.8万円/㎡）/ 4階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 330万円 | 6.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 380万円 | 7.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 480万円 | 9.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 530万円 | 10.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 898万円 | 18.4万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 20.1万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は6.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 茄子作住宅3号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 330万円 | 6.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/19 | ローズハイツ 枚方市樋之上町 | 牧野駅17分 | 250万円 | 6.8万円 | 36.85㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/16 | 渚マンション 枚方市渚南町 | 御殿山駅10分 | 420万円 | 8.2万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | 中宮第4住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 450万円 | 8.4万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | 中宮第四住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/05 | 枚方ハイツ3号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅48分 | 280万円 | 5.6万円 | 50.38㎡ | 2DK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/22 | 山田池住宅11号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅32分 | 268万円 | 5.7万円 | 46.77㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/14 | 山田池住宅5号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅34分 | 380万円 | 7.8万円 | 48.94㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 1戸 | RC |
| 2025/01/08 | 茄子作コーポ 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅22分 | 200万円 | 5.2万円 | 38.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/02 | 茄子作住宅4号棟 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅23分 | 400万円 | 8.2万円 | 48.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/30 | 茄子作住宅5号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅22分 | 330万円 | 6.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/03 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 320万円 | 5.4万円 | 59㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤坂ハイツD四棟 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅14分 | 490万円 | 8.4万円 | 58.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12%上昇、枚方市では42.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は枚方市の平均と比較して53.7%割安です。